Monday, March 14, 2016

“企業經營不能停止前進”‧李福成造就SCGM

因为需要资金来另作投资生意的缘故,去年尾把部分SCGM股份套利,虽然万分不舍,但是这是必须取舍的行动。
在股市沉寂了数月,这个月初再次买入SCGM,并将采取分阶段形式加码投资,当然前提是公司的业绩必须能持续性的蒸蒸日上,公司愿意派发更多股息回馈股东。这是投资的最基本元素。



Tuesday, September 8, 2015

包租公初体验

小单位在8月1日拿到钥匙,原本的租户也离开了。一度担心会找不到租户,后来证明只是‘虚惊’一场。

拿到钥匙后马上在mudah.com刊登广告,反应其实非常不错,陆陆续续都有来电,简讯,whatsapp询问,租户来源有学生,医护人员,就职人士等。此外,我也委托朋友,也是房地产经纪帮忙招租。结果确定租户是一群大学生,9月大学开课日入户。

趁9月来临之前弄了小plumbing工程,也添购了新的洗衣机,冰箱等。

包租公好当吗?

随call随到,屋里发生任何状况都得亲自解决。今晚钥匙留在房里,房门反锁了,一通电话就得应酬,这就是我今晚的‘饭后节目’。今晚也顺便看了他们入户后的状况,也跟我反映老旧ceiling fan没力(风不大),我也答应会换新的。

包租公也担心租户会否‘好好爱护’屋里的设备,也担心租户是否准时交租,也害怕搞到最后得一直催租等等的一系列可能发生的状况(希望不会发生在我身上)。

所以其实包租公并不如想象中那么好当!


Sunday, August 9, 2015

新的还是旧的?

投资的小单位已经完成转名程序,接下来就要着手处理出租的事宜。

打算添购一台冰箱和洗衣机。现在处于选择新的还是旧的的瓶颈。

Broker说她的要出让,包含物件有冰箱,洗衣机,煤气炉,煤气桶,餐桌,洗衣机的水电Piping工程,总价RM1100。

新的洗衣机和冰箱最低价是RM1390。

Broker也带我去看二手的物件,说实话我自己接受不到洗衣机和冰箱的状况/条件。宁愿多花几百块买全新的。但是有个点要考虑那就是这些东西都不是自用,租户会否好好使用和保管是个谜,买新的是否多余。二来如果把那些“残旧”的电器摆出来,会否让人打退堂鼓。在这里注明下target的租户主要是学生。








既然自己拿不定主意,就想获取更多不同人的意见来参考参考。

Tuesday, August 4, 2015

家具风骚依旧;美国6月房屋数据创新高!

6月份的美国销售持续创新高,房市依旧蓬勃,各个数据也都创了新高,美国房屋需求依然强劲。强劲的房屋市场直接带动了家具的需求。

搬新家,换新家具。在马股上市的家具公司,尤其是主要出口美国赚美金的公司将来必定交出更好的业绩。







Saturday, August 1, 2015

7月份总结



7月份组合有非常满意的表现,归功于SCGM和MAGNI。这两个组合的主力无疑为整体投资组合增值了不少。

7月份买:

  • LCTH
  • SOLUTN
  • MINHO
  • POHUAT
  • MIECO
  • EVERGREEN
  • SCGM
7月份卖:
  • LCTH
  • SOLUTN
  • MIECO
  • EVERGREEN
  • YSPSAH

Monday, July 27, 2015

LATITUDE TREE HOLDING 纬树控股



2014营业额增长32%
2014每股资产增长32%
2014净利增长101%
2014 EPS增长126%
2014 股息增长35%

-专攻美国,加拿大,欧洲市场,也积极开拓澳洲,纽西兰,中国,俄罗斯,印度和印尼市场。美国市场占营业额93%,可想而知强劲的美元对纬树的影响有多大。

-生产线主要位于马来西亚(3间工厂)越南(2间工厂)和泰国(1间工厂)。总共有7000名人力

-为了巩固原料供应,纬树也进军上游业务,包括买下生产印刷层压胶合板工厂。

主要产品:
- bedroom collection
- dining collection
- Living room collection

财务状况:
- 净现金 (129million cash vs 87 million borrowing)
  2015 (Q1-Q3):
- 2015三个季度总营业额已经占2014总营业额的81%
- 2015三个季度总净利已经超越2014总净利16%

美元持续强劲,美国5月份房屋数据持续创新高,对于93%出口美国的纬树控股绝对是个有力的指标,看好第4季业绩。

2014 EPS 56.59仙
2015 (3个季度)EPS 65.38仙
股价 7.27,根据3个季度EPS,本益比为11

期待着第4季EPS