我回来啦！

大家好，我回来了！这里已经废置了2年！接下来都会在这里更新哦。

这里有人想念我吗？ 哈哈！

“企業經營不能停止前進”‧李福成造就SCGM

因为需要资金来另作投资生意的缘故，去年尾把部分SCGM股份套利，虽然万分不舍，但是这是必须取舍的行动。
在股市沉寂了数月，这个月初再次买入SCGM，并将采取分阶段形式加码投资，当然前提是公司的业绩必须能持续性的蒸蒸日上，公司愿意派发更多股息回馈股东。这是投资的最基本元素。

创业，讲和想容易；付诸于行动就不如想象中般容易

包租公初体验

小单位在8月1日拿到钥匙，原本的租户也离开了。一度担心会找不到租户，后来证明只是‘虚惊’一场。

拿到钥匙后马上在mudah.com刊登广告，反应其实非常不错，陆陆续续都有来电，简讯，whatsapp询问，租户来源有学生，医护人员，就职人士等。此外，我也委托朋友，也是房地产经纪帮忙招租。结果确定租户是一群大学生，9月大学开课日入户。

趁9月来临之前弄了小plumbing工程，也添购了新的洗衣机，冰箱等。

包租公好当吗？

随call随到，屋里发生任何状况都得亲自解决。今晚钥匙留在房里，房门反锁了，一通电话就得应酬，这就是我今晚的‘饭后节目’。今晚也顺便看了他们入户后的状况，也跟我反映老旧ceiling fan没力（风不大），我也答应会换新的。

包租公也担心租户会否‘好好爱护’屋里的设备，也担心租户是否准时交租，也害怕搞到最后得一直催租等等的一系列可能发生的状况（希望不会发生在我身上）。

所以其实包租公并不如想象中那么好当！

新的还是旧的？

投资的小单位已经完成转名程序，接下来就要着手处理出租的事宜。

打算添购一台冰箱和洗衣机。现在处于选择新的还是旧的的瓶颈。

Broker说她的要出让，包含物件有冰箱，洗衣机，煤气炉，煤气桶，餐桌，洗衣机的水电Piping工程，总价RM1100。

新的洗衣机和冰箱最低价是RM1390。

Broker也带我去看二手的物件，说实话我自己接受不到洗衣机和冰箱的状况/条件。宁愿多花几百块买全新的。但是有个点要考虑那就是这些东西都不是自用，租户会否好好使用和保管是个谜，买新的是否多余。二来如果把那些“残旧”的电器摆出来，会否让人打退堂鼓。在这里注明下target的租户主要是学生。

既然自己拿不定主意，就想获取更多不同人的意见来参考参考。

家具风骚依旧；美国6月房屋数据创新高！

6月份的美国销售持续创新高，房市依旧蓬勃，各个数据也都创了新高，美国房屋需求依然强劲。强劲的房屋市场直接带动了家具的需求。

搬新家，换新家具。在马股上市的家具公司，尤其是主要出口美国赚美金的公司将来必定交出更好的业绩。

7月份总结

7月份组合有非常满意的表现，归功于SCGM和MAGNI。这两个组合的主力无疑为整体投资组合增值了不少。

7月份买：

• LCTH
• SOLUTN
• MINHO
• POHUAT
• MIECO
• EVERGREEN
• SCGM

7月份卖：

• LCTH
• SOLUTN
• MIECO
• EVERGREEN
• YSPSAH