包租公初体验

小单位在8月1日拿到钥匙，原本的租户也离开了。一度担心会找不到租户，后来证明只是‘虚惊’一场。

拿到钥匙后马上在mudah.com刊登广告，反应其实非常不错，陆陆续续都有来电，简讯，whatsapp询问，租户来源有学生，医护人员，就职人士等。此外，我也委托朋友，也是房地产经纪帮忙招租。结果确定租户是一群大学生，9月大学开课日入户。

趁9月来临之前弄了小plumbing工程，也添购了新的洗衣机，冰箱等。

包租公好当吗？

随call随到，屋里发生任何状况都得亲自解决。今晚钥匙留在房里，房门反锁了，一通电话就得应酬，这就是我今晚的‘饭后节目’。今晚也顺便看了他们入户后的状况，也跟我反映老旧ceiling fan没力（风不大），我也答应会换新的。

包租公也担心租户会否‘好好爱护’屋里的设备，也担心租户是否准时交租，也害怕搞到最后得一直催租等等的一系列可能发生的状况（希望不会发生在我身上）。

所以其实包租公并不如想象中那么好当！

新的还是旧的？

投资的小单位已经完成转名程序，接下来就要着手处理出租的事宜。

打算添购一台冰箱和洗衣机。现在处于选择新的还是旧的的瓶颈。

Broker说她的要出让，包含物件有冰箱，洗衣机，煤气炉，煤气桶，餐桌，洗衣机的水电Piping工程，总价RM1100。

新的洗衣机和冰箱最低价是RM1390。

Broker也带我去看二手的物件，说实话我自己接受不到洗衣机和冰箱的状况/条件。宁愿多花几百块买全新的。但是有个点要考虑那就是这些东西都不是自用，租户会否好好使用和保管是个谜，买新的是否多余。二来如果把那些“残旧”的电器摆出来，会否让人打退堂鼓。在这里注明下target的租户主要是学生。

既然自己拿不定主意，就想获取更多不同人的意见来参考参考。

家具风骚依旧；美国6月房屋数据创新高！

6月份的美国销售持续创新高，房市依旧蓬勃，各个数据也都创了新高，美国房屋需求依然强劲。强劲的房屋市场直接带动了家具的需求。

搬新家，换新家具。在马股上市的家具公司，尤其是主要出口美国赚美金的公司将来必定交出更好的业绩。

7月份总结

7月份组合有非常满意的表现，归功于SCGM和MAGNI。这两个组合的主力无疑为整体投资组合增值了不少。

7月份买：

• LCTH
• SOLUTN
• MINHO
• POHUAT
• MIECO
• EVERGREEN
• SCGM

7月份卖：

• LCTH
• SOLUTN
• MIECO
• EVERGREEN
• YSPSAH

LATITUDE TREE HOLDING 纬树控股

2014营业额增长32%
2014每股资产增长32%
2014净利增长101%
2014 EPS增长126%
2014 股息增长35%

-专攻美国，加拿大，欧洲市场，也积极开拓澳洲，纽西兰，中国，俄罗斯，印度和印尼市场。美国市场占营业额93%，可想而知强劲的美元对纬树的影响有多大。

-生产线主要位于马来西亚（3间工厂）越南（2间工厂）和泰国（1间工厂）。总共有7000名人力

-为了巩固原料供应，纬树也进军上游业务，包括买下生产印刷层压胶合板工厂。

主要产品：
- bedroom collection
- dining collection
- Living room collection

财务状况：
- 净现金 （129million cash vs 87 million borrowing)
  2015 (Q1-Q3):
- 2015三个季度总营业额已经占2014总营业额的81%
- 2015三个季度总净利已经超越2014总净利16%

美元持续强劲，美国5月份房屋数据持续创新高，对于93%出口美国的纬树控股绝对是个有力的指标，看好第4季业绩。

2014 EPS 56.59仙
2015 （3个季度）EPS 65.38仙
股价 7.27，根据3个季度EPS，本益比为11

期待着第4季EPS

SCGM- 星洲企业检阅

IHH 综合医疗保健

[IHH 综合医疗保健]

世界市值第二大医疗保健机构，于2012年7月24日在马来西亚和新加坡同步上市，首发股价格RM2.80，是当年数一数二规模盛大的IPO。

IHH主要业务在土耳其，新加坡，马来西亚，香港，中国大陆，印度，文莱，越南，中东，伊拉克，越南等。

旗下旗舰品牌有Gleneagles, Pantai, Mount Elizabeth, Acibadem

总共有2万5千名员工遍布全世界，7千多张病床，38家医院遍布10个国家。

2014年取得RM73亿营业额，税后净利RM9.4亿（上市以来高点）

2014 EBITDA 升17%

2014 PATMI 升29%

2014年派息2仙

2015年派息3仙

30大股东都是投资机构和基金，包括EPF，KHAZANAH。

马股市值第9大公司

蓝筹股中周息率最低，周息率低于1%

本益比60

2014年股价升24%

2015年截至目前股价升21%