MBSB面临严峻考验

近期的股价滑落已经说明了即将公布的今年Q1业绩将会是不受看好的，今天出炉的业绩果然印证了，证明股价会说话。（当然我是在马后炮！）

上季（Q4FY14）的业绩已经出现了警钟，主要致命伤是超高的impairment loss拨备。

今天出炉的净利滑落也是“归功于”超高的impairment loss拨备，CEO说这从去年Q4开始的impairment exercise还会持续进行已达到行业标准。

贷款成长方面还算稳定，国家银行在2013年第三季开始打债后MBSB的贷款成长率大幅度下滑，这期间一直处于低于1%的成长率，之前的高成长已经没落了，所以MBSB已经不属高成长公司，股价也无法高成长。

HOLD or SELL?

如果你马上要个爆发股，对不起，MBSB不是你的菜。

4月份总结

又来到了4月份总结，这个月的走势本来不错，但是来到月尾市场就开始震荡，也导致组合市值蒸发了不少。

这个月没有任何买卖动作。

MBSB股息除权日已过，股价已经调整，调整后股价也开始呈下跌趋势。Q1季报将在5月7日出炉！又紧张又害怕！

IFCAMSC在4月份的表现很棒，对比3月31日股价涨了25%， TASCO股价也涨了15%，跌势最重的LATITUDE股价下了11%。

明天开始周末长假， 可以暂时把股市摆在一边，祝大家有个愉快的假期！

PRIVASIA 今天赏我一巴掌！

昨天才刚刚提起PRIVASIA, 今天就应声见红！所以说市场也太不给我面子了吧。不如说我的timing不对也许会比较妥当啦。

今天很多股都呈下跌状态，然后许多负面消息就涌出来，股市就是这样，所以见怪不怪了。

技术层面来看今天的跌势还没出现巨量，如果接下来几天再继续下跌，伴随大量的话那就得提高警惕了，切忌保本为上！（我是提醒我自己啦~）

季报将在下个月出炉，这份季报非常重要，怎么这听起来好像投注？ 其实是有点投注的成分存在。玩短线本来就有投注的元素，如果业绩持续向好那就继续投资，一旦出现业绩插水，套利/止损就会马上派上用场了。业绩插水，元气大伤，先走为妙！Airasia，Tas和fitters是让我最印象深刻的教训！

截至去年12月31日的季报里有提到 “With its formidable technological capability, the group has built up order book of RM151 mil. This is sufficient to last them until 2020 ”

这会是一个肯定吗？

就让时间来证明吧！

PRIVASIA 2015爆发股，是吗？

如果要猎盈利暴涨股，PRIVA绝对有这条件。Q4FY14的盈利暴涨了104% （与Q4FY13比较）；254% （与前季Q3FY14比较），所以说它的盈利尚在爆发初期，是否延续就得继续观察接下来几个季度的业绩了。

从第4季季报来看是没有什么一次性收入，营业额却增长了88%（去年同期比较）；59%（上季比较）。

第4季净利3.654million, 占2014全年净利的52.5%，如果这净利趋势能持续的话后期发展将会非常可观！

它的业务涉及ICT领域，详细资料就不在这里叙述了，可以从年报或谷爷爷那里寻获。至于这盈利能否持续，无法保证。

股价从17仙的第一波涨势后在30仙左右徘徊/盘整，过后启动第2波涨势至40仙，股价在40仙和36仙左右徘徊，其间并无持续性巨量抛售的情况出现，过程相当健康。至于会否出现第3波涨势就拭目以待了。

共勉之！买卖自负！

再跨前一大步！

从来没想过自己会在短期内去投资房产的一天，而现在这很快将会实现，感觉有些不可思议，不过也带些稍微不安的思绪 （现在投资房产？不怕房价已经在巅峰了吗？）

投资这间房子，说好了是投资，不是自住。看好它 的地点，看好它的租金回酬，每个月的租金足以应付每月贷款偿还额+管理费总额的84%，看好租金随着时间的流逝也会增长，目前有租户，更重要的是这个价码自己还负担得起，就算是将来‘空窗期’自己还是有能力供。

买卖合约签了，银行offer letter签了，头期缴了，只差贷款合约。

这一切就搞了足足2个月，整个过程也让自己增值了，也体验和学会了不少房产买卖的相关知识。

将来也许会以“如何当个成功的包租公”目标迈进！

3月份总结

来到3月最后一天，又是做个总结的时候了。3月份组合市值增长了11%，其中一部分是在3月初分阶段买入的Priva，其余的贡献是组合里的大部分股价在3月份走高。

寻寻觅觅房屋贷款

交了订金后就是来到了寻找贷款的时候，接触了好几家银行，全是本地银行，外资银行不在名单内。目前有接触MAYBANK, PUBLIC BANK, HONG LEONG BANK, AMBANK, 和CIMB。

目前尚在初步阶段，看得出来比较积极的是HONG LEONG BANK, 之后是AMBANK，然后是PUBLIC BANK。MAYBANK的反应很慢/迟钝/怠慢，似乎不积极要这笔生意，不过我的贷款额也不高，如果他们看不上眼也不稀奇。至于CIMB就更不用说了，完全无声无息。

此外，不同银行也有各自不同的规则，我本身的理想安排是买卖合约两个人联名，但是以一个人名字来贷款，所谓的Third Party Charge。HONG LEONG 和AMBANK并不接受这种安排，他们只接受 First Party Charge（HONG LEONG 有注明如果是关系密切的客户可以考虑）。至于PUBLIC BANK 和MAYBANK就可以接受Third Party Charge。

说回那位agent，至今完全无声无息，跟她讨屋主的买卖合约至今依然没消息，我不靠她自己去律师楼要一份。难道她已经知道我对她的不满了。虽然说没有agent一切琐碎事得自己来处理，不过这的确是一项非常宝贵的购屋经验。